租客欠房租5000跑路了怎么办

结论：
租客欠租跑路，房东可按查看合同、收集证据、沟通催缴、发书面催款函、法律起诉及申请强制执行等步骤维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可请求其在合理期限内支付。查看租赁合同能明确双方权利义务和违约后果，收集的证据可证明租赁关系和欠租事实。联系租客催缴并留存记录，发书面催款函都是合理合法的催款方式。若租客仍不支付，向法院起诉是保障房东权益的有效手段，法院判决后申请强制执行可确保房东获得应得租金。若在处理租客欠租问题上遇到复杂情况或有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.租客欠租跑路可依合法步骤维权。应先查看租赁合同明确违约条款与租金支付约定，收集租客身份、合同、欠租等相关证据，为后续维权奠定基础。
2.尝试联系租客催缴租金，可通过多种通讯方式进行并留存沟通记录。若联系无果或租客拒绝支付，发书面催款函，用邮政快递寄送并保留凭证，明确告知支付期限及违约责任。
3.若租客仍不支付，可走法律途径。向房屋所在地基层法院起诉，提交起诉状和证据材料，请求判决租客支付租金及承担违约责任。法院判决后租客不履行，可申请强制执行其财产。

建议维权过程中保留好所有证据，遇到问题可咨询专业律师。
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法律分析：
（1）确认合同约定是维权的基础，查看租赁合同中的违约条款和租金支付规定，能明确租客的违约情形和应承担的责任。
（2）收集相关证据至关重要，租客身份信息、租赁合同、欠租证据等，能在后续维权中证明租赁关系和欠租事实。
（3）尝试联系租客催缴租金，保留沟通记录，既体现了协商解决问题的诚意，又为后续维权提供了证据。
（4）发书面催款函是正式的催缴方式，通过邮政快递寄送并保留凭证，能证明已履行告知义务。
（5）法律途径是最后的保障，向法院起诉并申请强制执行，可有效维护房东的合法权益。

提醒：
维权过程中要注意证据的收集和保存，不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同收集证据：仔细查看租赁合同里违约条款和租金支付约定，收集租客身份信息、租赁合同，以及聊天记录、转账记录、催缴记录等欠租证据。
（二）尝试联系催缴：通过电话、短信、微信等方式联系租客催缴租金，留存好沟通记录。
（三）发书面催款函：若联系不上或租客拒绝支付，用邮政快递寄送书面催款函并保留凭证，告知租客在合理期限内支付欠租，否则追究违约责任。
（四）走法律途径：若租客仍不支付，向房屋所在地基层法院起诉，提交起诉状和证据材料，请求判决租客支付租金和承担违约责任。法院判决后租客不履行，可申请强制执行其财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.查看合同并收集证据：仔细查看租赁合同，明确违约和租金支付条款。收集租客身份信息、合同以及欠租的聊天、转账、催缴记录等。

2.尝试催缴：通过电话、短信等方式催缴，留存沟通记录。若联系不上或遭拒付，发书面催款函，用邮政快递并留凭证，限定支付期限，否则追究责任。

3.走法律途径：租客仍不支付，向房屋所在地基层法院起诉，提交诉状和证据。若判决后租客不履行，可申请强制执行其财产。