二手房交易诉讼时效是几年

1.二手房交易诉讼时效通常为三年，从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时算起。若受损超二十年，法院不再保护，但特殊情况可依申请延长。

2.举例，卖方隐瞒房屋重大质量问题，买方入住后发现，从发现问题起算三年时效。

3.若三年间权利人提出履行请求、义务人同意履行，会中断时效，中断起重新计算。
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1.二手房交易诉讼时效一般是三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若权利受损超二十年，法院通常不予保护，特殊情况法院可依申请延长。
2.像二手房交易中卖方隐瞒重大房屋质量问题，买方入住后发现，从发现问题起算三年诉讼时效。
3.若在三年诉讼时效内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，会导致诉讼时效中断，中断后诉讼时效重新计算。
4.建议二手房交易双方在签订合同时明确质量条款和违约责任。买方在交易中仔细检查房屋状况，发现问题及时与卖方沟通保留证据。一旦权利受损应及时通过合法途径维护权益，避免错过诉讼时效。
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结论：
二手房交易诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，超二十年法院不予保护，特殊情况法院可依申请延长；期间出现法定情形会导致诉讼时效中断，中断后重新计算。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在二手房交易里，若卖方隐瞒房屋重大质量问题，买方入住后发现，从发现问题那一刻起开始计算三年诉讼时效。这三年是法律给予权利人主张自己的权利的一般期限。但如果从权利实际受到损害之日起已经超过了二十年，法院通常就不再予以保护。不过存在特殊情况时，法院会根据权利人的申请来决定是否延长。另外，在三年诉讼时效期间内，若权利人向义务人提出履行请求或者义务人同意履行义务等，诉讼时效就会中断，中断后时效期间重新开始计算。如果大家在二手房交易中遇到法律问题，对诉讼时效等法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）二手房交易诉讼时效通常为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。若权利受损超过二十年，法院一般不予保护，但特殊情况法院可依申请延长。
（2）以卖方隐瞒房屋重大质量问题为例，买方入住后发现问题，从发现时开始计算三年诉讼时效。
（3）在三年诉讼时效内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，会导致诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。

提醒：
二手房交易中要及时关注自身权益，若发现问题应尽早主张自己的权利。不同案情时效适用有别，建议咨询进一步分析。
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（一）买方在二手房交易中若发现卖方隐瞒房屋重大质量问题，应及时收集相关证据，如房屋质量检测报告、维修记录等，在三年诉讼时效内尽快提起诉讼，维护自身权益。
（二）当出现诉讼时效中断的情形，如向卖方提出履行请求、卖方同意履行义务时，要留存好相应的沟通记录，如聊天记录、书面函件等，以便后续证明诉讼时效中断。
（三）若距离权利受到损害之日接近二十年仍未解决问题，可向法院申请延长诉讼时效，同时准备好能证明特殊情况的材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。