分期付款买房时需要注意哪些问题

在进行分期付款购买房屋时，需注意以下几点：首先，明确合同类型可能包括商品房买卖合同、商品房抵押合同或分期付款协议，并确保购房者具备合法的购房资格。其次，审慎选择还款计划，了解贷款金额、期限、利率和还款方式，如固定或浮动利率及相关违约责任。此外，计算应支付的税费和附加费用，如契税、个人所得税等，并核实开发商和银行的资质。最后，可考虑咨询专业律师或经纪人，以确保条款合理并避免纠纷。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，行为人在订立合同时具有合法的民事行为能力。《中华人民共和国物权法》第一百二十三条规定，建筑物的所有权归登记的所有权人。合同无效的情况包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，违反法律、行政法规的强制性规定，以及一方没有订立合同的意图等，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条。